Ağaoğlu Avrasya Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı
Aracı kurum, denetçi, ortak adları gibi spesifik veriler PDF metnine karşı otomatik doğrulanır. Doğrulanamayan alanlar "Belgeden net çıkarılamadı" ile işaretlenir. Yatırım tavsiyesi değildir.
Önemli Tarihler
Halka Arz Tamamlandı
Bu halka arz tamamlandı. Hisse şu anda Borsa İstanbul'da işlem görüyor; aracı kurumunuz üzerinden alım-satım yapabilirsiniz. Yatırım tavsiyesi değildir.
GYO / Gayrimenkul — Sektör Kritik Metrikleri
Bu sektörden bir IPO için yatırımcının izahnamede mutlaka kontrol etmesi gereken metrikler. Belgede bulduğumuz değerleri yanına ekledik.
GYO'nun toplam taşınmaz değeri.
Kiralanan alan / toplam.
Yıllık kira hasılatı.
GYO statüsünden gelen vergi avantajı.
Bu metrikler gyo / gayrimenkul sektörü genelinde kritik kabul edilen göstergelerdir. Yatırım tavsiyesi değildir.
Tahsisat Simülatörü
Talep aşım oranı + dağıtım yöntemine göre kaç lot alabileceğini hesapla. Yatırım tavsiyesi değildir; tahmin için yardımcı araçtır.
Bu hesap geçmiş halka arzlarda gözlemlenen tahsisat dinamiklerine dayanır. Gerçek aşım oranı ve dağıtım yöntemi şirketten şirkete farklıdır; izahnamede ilan edilen yöntem geçerlidir.
Sektör Geçmiş Performansı
Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı sektöründen son 4 tamamlanan halka arz — yatırımcı için bağlam, geçmiş gelecek garantisi değildir.
Genel Bakış
Risk Özeti
Kaynak: İzahname risk faktörleri bölümü
Fiyat Performansı
Atlas Analist — İzahname & Fiyat Tespit RaporuYAPAY ZEKA
Ağaoğlu Avrasya Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı'nın 2025 yılı için yatırım amaçlı gayrimenkul gelirleri 807,5 milyon TL olarak gerçekleşmiştir. Şirketin esas faaliyetlerden diğer gelirleri 2025 yılında 9,3 milyon TL'ye ulaşmıştır. 2025 yılı itibarıyla şirketin gayrimenkul portföyü toplam değeri 19,6 milyar TL'dir. Şirketin 2025 yılı için toplam esas faaliyetlerden diğer giderleri 23,7 milyon TL olarak kaydedilmiştir.
Fon Kullanım Planı
Belgede fon kullanım planı açıklanmamış
Risk Frekans Haritası
Kur farkı gelirleri ve giderleri şirketin finansal performansını etkileyebilir.
Gayrimenkul portföyünün değerlemesi piyasa koşullarına bağlı olarak değişebilir.
Çevre izin ve lisans yönetmelikleri gibi yasal düzenlemeler projeleri etkileyebilir.
Kaynak: İzahname risk faktörleri bölümü — belge içi sıklık analizi
İzahnamede Belirtilen Risk Faktörleri
İzahnamede Öne Çıkan Veriler
Ortaklık Yapısı
Belge Bilgileri
Araştırılması Gereken Sorular
Bu analiz yalnızca kamuya açık SPK belgelerinin algoritmik incelemesidir. Yatırım tavsiyesi değildir. Sermaye Piyasası Kurulu düzenlemeleri kapsamında yatırım danışmanlığı hizmeti yalnızca yetkili kuruluşlar tarafından verilebilir.
Şirket Hakkında
Ağaoğlu Grubu'nun GYO kolu. Lüks ve üst segment konut projeleri geliştiren gayrimenkul yatırım ortaklığı.