Savur Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı

SVGYOGayrimenkul Yatırım Ortaklığı26 Şubat 2026

Halka Arz Getirisi

+418.4%

3.64 ₺ arz fiyatı

Genel Bakış

IPO Fiyatı3.64 ₺

Güncel Fiyat18.87 ₺

Getiri+418.4%

IPO Tarihi26 Şubat 2026

SektörGayrimenkul Yatırım Ortaklığı

Belge Analiz Göstergeleri

Risk Faktörü Sayısı5

Belge ŞeffaflığıYüksek

Risk YoğunluğuYüksek

Analiz Edilen Belge~5 sayfa

Kaynak: İzahname / Fiyat Tespit Raporu (KAP)

Risk Özeti

Orta

Finansal Risk

Orta

Sektörel Risk

Orta

Operasyonel Risk

Orta

Regülasyon Riski

Finansal tabloların güvenilirliği

yüksek

Pazar koşullarındaki değişiklikler

orta

Yasal düzenlemeler

yüksek

Kaynak: İzahname risk faktörleri bölümü

Fiyat Performansı

+371.75%bu dönemde

Kaynak: Yahoo Finance · Günlük kapanış · BIST

Son veri: 15 Nisan 2026

Atlas Analist — İzahname & Fiyat Tespit RaporuYAPAY ZEKA

Kaynak:📄 İzahname (KAP)📊 Fiyat Tespit RaporuAnaliz: Atlas AI

Savur Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı'nın 2025 yılı itibarıyla özkaynak değeri 3.982.713.264 TL olarak hesaplanmıştır. Halka arz öncesi pay başı değer 4,55 TL, halka arz iskontosu sonrası pay başı değer ise 3,64 TL olarak belirlenmiştir. Halka arz büyüklüğü 1.075.256.000 TL olarak öngörülmektedir.

Değerleme Analizi

Sektör Ortalamasına Yakın

Sektör Çarpanı

0,74

Fon Kullanım Planı

Toplam: 1.075.256.000 TLOrtak Satışı Var

Sermaye artırımı208.400.000 TL

Halka arz ile artırılacak sermaye.

Ortak satışı87.000.000 TL

Mevcut ortakların hisse satışı.

Varsayım Gerçekçilik Analizi

Büyüme

Gerçekleşen

—

Varsayılan

—

Karlılık

Gerçekleşen

—

Varsayılan

—

Değerleme

Gerçekleşen

—

Varsayılan

4,55

Risk Frekans Haritası

Orta

Finansal Risk

Orta

Sektörel Risk

Orta

Operasyonel Risk

Orta

Regülasyon Riski

💰

Finansal tabloların güvenilirliğiyüksek

Finansal tabloların bağımsız denetimden geçmiş olması gerekmektedir.

🏭

Pazar koşullarındaki değişikliklerorta

Piyasa koşullarındaki dalgalanmalar şirketin değerlemesini etkileyebilir.

📋

Yasal düzenlemeleryüksek

Sermaye Piyasası Kurulu düzenlemelerine uyum sağlanması gerekmektedir.

Kaynak: İzahname risk faktörleri bölümü — belge içi sıklık analizi

İzahnamede Belirtilen Risk Faktörleri

⚠️

Finansal tabloların güvenilirliği

Finansal tabloların bağımsız denetimden geçmiş olması gerekmektedir.

Belgelenmiş

🔶

Pazar koşullarındaki değişiklikler

Piyasa koşullarındaki dalgalanmalar şirketin değerlemesini etkileyebilir.

İzahnamede Var

⚠️

Yasal düzenlemeler

Sermaye Piyasası Kurulu düzenlemelerine uyum sağlanması gerekmektedir.

Belgelenmiş

İzahnamede Öne Çıkan Veriler

Halka arz büyüklüğü

Halka arz büyüklüğü 1.075.256.000 TL olarak belirlenmiştir.

Özkaynak değeri

Şirketin özkaynak değeri 3.982.713.264 TL olarak hesaplanmıştır.

Pay başı değer

Halka arz öncesi pay başı değer 4,55 TL olarak hesaplanmıştır.

Belge İstatistikleri

1.564

Kelime Sayısı

~4 sayfa

Tahmini Sayfa

~8 dk

Okuma Süresi

2 Dakika Özet

Savur Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı'nın halka arz büyüklüğü 1.075.256.000 TL olarak belirlenmiştir. Halka arz öncesi özkaynak değeri 3.982.713.264 TL, pay başı değeri ise 4,55 TL'dir. Halka arz iskontosu sonrası pay başı değer 3,64 TL olarak hesaplanmıştır. Şirketin özkaynak değeri, pazar ve maliyet yaklaşımı ile belirlenmiştir. Halka arz sonrası piyasa değeri 3.942.120.000 TL olarak öngörülmektedir.

Yönetici ÖzetiDeğerleme ÇalışmasıFinansal TablolarDeğerleme YaklaşımlarıSonuçHalka Arz Yapısına İlişkin Bilgiler

Araştırılması Gereken Sorular

1.Halka arz sonrası şirketin piyasa değeri ne olacak?

2.Halka arz iskontosu ne kadar?

3.Şirketin özkaynak değeri nasıl hesaplandı?

Bu analiz yalnızca kamuya açık SPK belgelerinin algoritmik incelemesidir. Yatırım tavsiyesi değildir. Sermaye Piyasası Kurulu düzenlemeleri kapsamında yatırım danışmanlığı hizmeti yalnızca yetkili kuruluşlar tarafından verilebilir.

Şirket Hakkında

Konut ve ticari gayrimenkul projelerine yatırım yapan gayrimenkul yatırım ortaklığı. Orta ve üst segment konut projeleri ile ticari gayrimenkul portföyü bulunmaktadır.